Кредиты и займы
Новости
Убыток от уступки долга по займу тоже нормируется
Финансисты напомнили, что положения ст. 279 НК РФ распространяются на уступку долгов не только по товарам/работам/услугам, но и по займам. А значит, налогообложение таких операций зависит от того, наступил или нет срок погашения уступаемой задолженности. Причем, если по одному договору уступаются долги с уже и еще не наступившим сроком погашения, базу по ним нужно определять раздельно - использовать более выгодный вам вариант ко всему убытку Минфин не разрешает!
Защита прав застройщиков и граждан-дольщиков
Сейчас гарантии на случай банкротства застройщика действуют для граждан - участников долевого строительства лишь в отношении жилых помещений. Требования же дольщиков о передаче нежилых помещений в реестр требований кредиторов не включаются.
Проценты по займу, полученному частями, нормируем "динамически"
Минфин полагает, что в данном случае каждая часть (транш) займа представляет собой по сути отдельное долговое обязательство. А значит, и сумму процентов для учета в налоговых расходах надо считать отдельно по каждому траншу исходя из ставки рефинансирования, действующей на дату его поступления. Это касается тех, у кого в договоре займа неизменная процентная ставка.
Статьи
Заем в иностранной валюте между двумя российскими организациями: налоговый учет
Минфин справедливо отмечает, что разницы, возникающие у сторон по сумме валютного займа, не относятся к суммовым. Суммовая разница появляется лишь при реализации товаров. А обращение российской или иностранной валюты таковой не признается. Разницы по сумме валютного займа Минфин называет платой за пользование им. А разницы, возникающие при уплате процентов по валютному займу, Минфин называет суммовыми. Причем не безосновательно, ведь они упоминаются в ст. 269 НК РФ, посвященной налоговому учету процентов по займам. Подход Минфина не является единственно возможным. Да, чиновники верно говорят, что разницы по сумме займа не являются суммовыми. Это некие разницы, которым нет названия. Но это не означает, что их нельзя учитывать в расходах, тем более что все условия для этого, предусмотренные ст. 252 НК РФ, выполняются. Следовательно, стороны договора валютного займа могут полностью включить отрицательные разницы в расходы для целей налогообложения прибыли.
Товарный кредит: учет у заемщика
Согласно ст. 822 Гражданского кодекса стороны могут заключить договор, который предусматривал бы обязанность одной из них предоставить другой вещи, определенные родовыми признаками. В целом к такому контракту применяются положения параграфа 2 гл. 42 Кодекса, посвященные традиционному кредиту, если, конечно, иное не предусмотрено самим договором или не вытекает из существа сделки. Соответственно, в общем случае заемщик по договору товарного кредита обязуется вернуть кредитору равное количество такого же точно товара, но с уплатой процентов.
Кредитная история
Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ "О кредитных историях" вступил в силу с 1 сентября 2005 г. Уже созданы и функционируют Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) и 26 бюро кредитных историй (по состоянию на 08.10.2012, полный реестр опубликован на сайте Федеральной службы по финансовым рынкам. Все кредиторы обязаны представлять информацию о своих заемщиках как минимум в одно из этих бюро. Итак, что такое кредитная история? Это информация, характеризующая исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договорам займа (кредита). Она хранится в бюро кредитных историй и состоит из трех частей: титульной, основной и дополнительной (закрытой). Наличие или отсутствие кредитной истории будет влиять и на принятие решения о выдаче или невыдаче кредита, и на его стоимость. Во всем мире клиент банка с хорошей кредитной историей может рассчитывать на более лояльное отношение и более выгодные условия по кредитам, нежели человек с плохой историей или без нее. К этому мы тоже движемся - быть может, медленно, зато верно.
Задаток: оформление, учет налогообложение
Задаток имеет целью предотвратить неисполнение сторонами договора, влекущее для них неблагоприятные последствия. Это как раз и предопределяет его обеспечительную функцию. Платежная функция заключается в том, что задаток выдается в счет платежей по договору той стороной, которой надлежит их совершить по договору. Уплата его происходит до передачи товара (выполнения работ, оказания услуг). После же исполнения договора при окончательном расчете сторона, выплатившая задаток, удерживает его сумму из причитающихся с нее платежей.
Дебиторская задолженность: учет, анализ и управление задолженностью предприятия
Увеличение риска требует более пристального мониторинга и контроля за своевременным и полным погашением дебиторской задолженности. По своевременности погашения дебиторскую задолженность подразделяют для обеспечения контроля над погашением и возвратом дебиторской задолженности, а также для анализа уровня ликвидности и платежеспособности предприятия. Срочной признается задолженность контрагентов, по которой не истек срок исполнения по договору. Задолженность за отгруженные товары, выполненные работы, услуги, срок оплаты которых не наступил, но право собственности уже перешло к покупателю, либо перечислен аванс поставщику за поставку товаров (выполнение работ, оказание услуг) - это срочная (нормальная) дебиторская задолженность. Просроченная, т.е. не погашенная в установленный срок, задолженность подразделяется, в свою очередь, на истребованную и неистребованную. Истребованной считается задолженность, по возврату которой организация-кредитор предприняла все предусмотренные законодательством меры (направление претензионных писем, подача искового заявления в суд). Задолженность называется неистребованной, если для ее возврата организация-кредитор не предприняла всех необходимых действий.
Консультация
Доначисление налога на прибыль при разбросе ставок по займам
В III квартале наша организация выдала несколько займов: организациям - под 22% годовых и предпринимателю - под 1% годовых. При проверке налоговый инспектор сказал, что разброс ставок по займам, выданным в течение одного квартала, слишком большой - более 20%. В итоге нам доначислили налог на прибыль по "дешевому" займу. Правомерно ли это?
Учет процентов за кредит в налоговых расходах
Мы взяли в банке кредит на приобретение производственного здания. Договор купли-продажи был заключен, и денежные средства были перечислены продавцу. Однако впоследствии сделка была признана недействительной, деньги возвращены на наш расчетный счет. Можно ли учесть проценты за кредит в налоговых расходах?
Включение процентов по займу в первоначальную стоимость здания в бухгалтерском учете
Для строительства офисного здания мы взяли кредит. Здание пока не достроено, но, чтобы погасить кредит, пришлось привлекать новый заем. Надо ли проценты по новому займу включать в бухучете в первоначальную стоимость здания?