Кредиты и займы
Новости
Ограничение по расходованию материнского капитала на погашение жилищных займов
Сейчас средства материнского капитала можно направлять на погашение жилищных займов, взятых у любых организаций. Такая свобода создает почву для злоупотреблений. В частности, оформляются фиктивные займы, чтобы просто обналичить материнские деньги. Поэтому предлагается ограничить круг организаций-заимодавцев, чьи займы можно будет погасить с помощью материнского капитала.
Защита прав застройщиков и граждан-дольщиков
Сейчас гарантии на случай банкротства застройщика действуют для граждан - участников долевого строительства лишь в отношении жилых помещений. Требования же дольщиков о передаче нежилых помещений в реестр требований кредиторов не включаются.
Отмена банковских комиссий за досрочное погашение кредита
Граждане, пожелавшие досрочно вернуть (полностью или частично) кредит, смогут делать это без всяких комиссий и иных штрафных санкций, если уведомят об этом банк не менее чем за 30 дней (либо меньший срок, указанный в договоре). На организации и предпринимателей это новшество распространяться не будет. Они по-прежнему смогут возвращать кредиты досрочно, только если это предусмотрено кредитным договором или с разрешения банка. Поправки вступят в силу по истечении 10 дней с момента их опубликования и будут распространяться не только на новые договоры, но и на уже заключенные.
Статьи
Кредитный брокер
Операция по размещению денежных средств (кредитование) является одной из основных для банка, осуществление именно этой операции служит источником процентного дохода банка. В основном обслуживание и сопровождение кредитной сделки осуществляется банками собственными силами: это и предварительный анализ и оценка финансового положения заемщика, выработка условий кредитного договора, последующее сопровождение кредитной сделки. Однако выполнение предварительной работы по консультированию потенциального заемщика, оказание помощи в сборе и оформлению необходимых документов банки могут передавать сторонней компании - так называемым кредитным брокерам. Особенностью статуса кредитного брокера является то, что он может одновременно действовать как в интересах кредитора, так и в интересах заемщика с целью выработать условия договора, которые устроят обе стороны.
О микрозаймах: деньги быстро, без справок и поручителей
Вы наверняка не раз видели объявления, висящие буквально на каждом столбе. Шрифты яркие, буквы крупные, предложения - заманчивые: "Деньги быстро, без справок и поручителей, до 1 000 000 руб.". Возникла идея разузнать, что это за таинственные благодетели. Легенда будет такова: работаю в государственном учреждении, зарплата - 25 000 руб., разведена, на иждивении - двое несовершеннолетних детей. Попрошу 20 000 руб. до зарплаты. После беседы с менеджером выяснилось, что кредит оформляется быстро, максимум за 30 минут, из документов - лишь паспорт. Статус "разведенки" с двумя детьми никого не напугал. Более того, при мне кредит в 10 000 получила симпатичная женщина лет семидесяти. То есть жестких требований к подтвержденному доходу нет. Отсутствие кредитной истории - не проблема.
Приобретение имущества по договору, предполагающему рассрочку или отсрочку оплаты
В условиях падения покупательского спроса и отказа в выдаче кредитов со стороны банков многие организации оказались неспособны выкупать отгружаемые в их адрес товары (работы, услуги) на условиях 100%-ной предоплаты. Столкнувшись с затовариванием, продавцы вынуждены изменить порядок работы с покупателями. В частности, покупатели получили возможность приобретать товары (работы, услуги) с рассрочкой (либо отсрочкой) оплаты.
Беспроцентный заем от участника - физического лица: как оформить и учесть
Занять у участника можно как деньги, так и вещи - товары, сырье, материалы и т.п. (далее - товары). Получение и возврат денежного займа и товарного кредита для целей налогообложения прибыли и НДФЛ не учитываются. Однако помните, что передача товаров в кредит для целей НДС признается реализацией, так как стороны передают друг другу товары в собственность.
Займы и кредиты
По договору займа заимодавец передает заемщику в собственность деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Причем заимодавцем и заемщиком могут быть любые фирмы (кроме учреждений и казенных предприятий) и частные лица. Кредитный договор - это разновидность договора займа, и в целом содержание кредитного договора совпадает с содержанием последнего. К договору кредита применяются правила, относящиеся к договору займа. Если, конечно, иное не предусмотрено самим договором. Кроме того, условия кредитного договора предусмотрены и специальными законами, в частности Федеральным законом от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности", ст. 30 которого устанавливает правила о договорах, заключаемых между банками и клиентами.
Консультация
Включение процентов по займу в первоначальную стоимость здания в бухгалтерском учете
Для строительства офисного здания мы взяли кредит. Здание пока не достроено, но, чтобы погасить кредит, пришлось привлекать новый заем. Надо ли проценты по новому займу включать в бухучете в первоначальную стоимость здания?
Доначисление налога на прибыль при разбросе ставок по займам
В III квартале наша организация выдала несколько займов: организациям - под 22% годовых и предпринимателю - под 1% годовых. При проверке налоговый инспектор сказал, что разброс ставок по займам, выданным в течение одного квартала, слишком большой - более 20%. В итоге нам доначислили налог на прибыль по "дешевому" займу. Правомерно ли это?
Предельный размер наличных денег, выдаваемых по договору займа
Существует ли предельный размер наличных денег, выдаваемых по договору займа юридическому лицу от физического лица?