Главная - Бухгалтерский учет

Основные средства

Новости

Доход от продажи недвижимости признаем на дату госрегистрации сделки

Если вы продаете недвижимость, то доход для целей налогообложения прибыли (при методе начисления) нужно признавать на дату госрегистрации перехода права собственности к покупателю. Именно так определен момент перехода права собственности в ГК РФ. Такой вывод Президиум ВАС РФ сделал в связи с рассмотрением спора о дате признания дохода от продажи здания с оплатой в рассрочку. А при рассрочке автоматически возникает залог реализуемого имущества.

Повышение штрафа за эксплуатацию незарегистрированных транспортных средств

Увеличивается штраф за использование снегоходов, мотовездеходов, тракторов, самоходных дорожно-строительных машин и других видов техники без их госрегистрации: для граждан - со 100 руб. до 1500 - 2000 руб., для должностных лиц - со 100 - 300 руб. до 2000 - 3500 руб., а для организаций - с 1000 - 3000 руб. до 5000 - 10 000 руб. Сейчас, по информации инспекций Гостехнадзора, число таких нарушений в России велико.

Итоги кадастровой оценки

Росреестр начал обнародование результатов кадастровой оценки капитальных строений, которая будет использоваться при расчете налогов на имущество. Пока массовые данные есть только по нескольким регионам, но они уже наводят на невеселые мысли - мы сказочно богаты "для целей налогообложения". Например, квартира в Самаре в 54 "квадрата" (номер 63:01:0907001:2758), инвентаризационная стоимость - около 290 тыс. руб., кадастровая - 2,5 млн руб. Справедливости ради отметим - это может быть вполне близко к рыночной стоимости квартиры.

Статьи

Космическая и авиационная техника, морские и речные суда как основные средства

В настоящее время трудно себе представить фирму, которая бы не использовала для осуществления деятельности какие-либо основные средства. Но если для большинства компаний объектами, учитываемыми в качестве основных средств, являются компьютерная техника, различное оборудование и транспортные средства, то для некоторых фирм объектами основных средств являются космическая и авиационная техника, морские и речные суда. Об особенностях учета таких объектов мы и расскажем в этой статье.

Продажа объекта недвижимости с убытком

В регистрах бухгалтерского учета финансовый результат (как прибыль, так и убыток) от реализации имущества подлежит отражению на дату перехода права собственности. Переход права собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации и возникает на дату внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Между подписанием приемопередаточного акта (исполнением договора купли-продажи) и регистрацией сделки в ЕГРП неминуемо пройдет какое-то время, в течение которого фактическим владельцем объекта будет уже покупатель, а юридическим - еще продавец. Подписание акта приема-передачи (с чем согласен и Минфин России) подлежит отражению записями: Дебет 45 Кредит 01 (субсчет "Выбытие основных средств") (41).

Расходы на реконструкцию, модернизацию и так далее - налог на прибыль

При квалификации проведенных работ организации нередко затрудняются достоверно определить, какие именно работы были выполнены - ремонт или реконструкция. Эта статья посвящена реконструкции и модернизации основных средств. Мы расскажем, как такие расходы учитываются в целях налогообложения прибыли организаций.

Формирование первоначальной стоимости основных средств

В случае приобретения основного средства за плату его первоначальная стоимость определяется как сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов. Общехозяйственные и иные аналогичные расходы учитываются организацией в первоначальной стоимости основных средств только в том случае, если они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или изготовлением этих объектов.

Основные средства в бухгалтерской отчетности

Основные средства - наиболее значимая статья активов большинства организаций, которая свидетельствует о долгосрочной платежеспособности организации. Поэтому именно этим активам организациям следует уделять особенное внимание при заполнении годового отчета. В данной статье рассмотрим понятие основных средств, условия признания ОС, состав объектов ОС, инвентарный объект ОС, а также их порядок отражения в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности организации.

Консультация

Ошибки в учете основных средств

В ходе аудиторских проверок правильности ведения учета и составления отчетности часто выявляются ошибки в учете основных средств (ОС). Такие ошибки влияют на величину стоимости ОС, отраженную в бухгалтерской отчетности, и могут приводить к ответственности, которая предусмотрена за нарушение правил ведения бухгалтерского учета. Также ошибки в учете ОС влияют на величину налога на имущество, так как в соответствии с п. 1 ст. 374 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признается движимое и недвижимое имущество организации. Кроме того, искажается величина подлежащего уплате в бюджет налога на прибыль. Возможны также ошибки в принятии к вычету НДС. Рассмотрим наиболее распространенные ошибки.

Объект основных средств (здание), ошибочно не учтенный на балансе организации, является объектом налогообложения по налогу на имущество организаций

Здание, принадлежащее организации на праве собственности, соответствует условиям п. 4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н. Его общая стоимость была определена, но организация-собственник не учла указанное здание на своем балансе в качестве объекта основных средств из-за бухгалтерской ошибки. Облагается ли это здание налогом на имущество организаций?

Покупка основного средства, бывшего в эксплуатации

При покупке основного средства (ОС), ранее эксплуатировавшегося другим собственником, в первую очередь следует верно определить срок полезного использования (СПИ) этого основного средства и установить норму амортизации по нему для целей налогообложения прибыли. Потому, что для целей налогового учета необходимо учесть ряд моментов: во-первых, надо включить объект ОС, бывший в эксплуатации, в состав той же амортизационной группы (подгруппы), в которой он числился ранее (Пункт 12 ст. 258 НК РФ); во-вторых, при применении линейного метода начисления амортизации при соблюдении некоторых условий можно уменьшить срок полезного использования полученного объекта на фактический срок его эксплуатации предыдущим собственником (Пункт 7 ст. 258 НК РФ). Рассмотрим как это сделать.