Главная - Бухгалтерский учет

Основные средства

Новости

Упрощение выкупа арендуемой казенной недвижимости

Срок выкупа малым и средним бизнесом на льготных условиях недвижимости, арендуемой у региональных властей и муниципалитетов, будет продлен на 2 года - до 1 июля 2015 г. А условия выкупа будут упрощены. В частности, планируется: сократить срок непрерывной аренды имущества для целей его выкупа. Он должен будет составлять не менее 2 лет до 1 сентября 2012 г. Сейчас точкой отсчета служит дата вступления в силу Закона об особенностях отчуждения госимущества субъектам малого и среднего предпринимательства - 5 августа 2008 г.

Доход от продажи недвижимости признаем на дату госрегистрации сделки

Если вы продаете недвижимость, то доход для целей налогообложения прибыли (при методе начисления) нужно признавать на дату госрегистрации перехода права собственности к покупателю. Именно так определен момент перехода права собственности в ГК РФ. Такой вывод Президиум ВАС РФ сделал в связи с рассмотрением спора о дате признания дохода от продажи здания с оплатой в рассрочку. А при рассрочке автоматически возникает залог реализуемого имущества.

Новый лимит по основным средствам — 100 000 руб. с 2016 года

Со следующего года начнет действовать новый лимит стоимости основных средств в налоговом учете. Ими будет считаться имущество ценой более 100 000 руб. Объекты, которые стоят 100 000 руб. и меньше, будут считаться материалами. И их стоимость вы сможете списывать единовременно после оплаты или после оплаты и ввода в эксплуатацию, если объекты позволяют использовать их больше года — компьютеры, мебель и прочую «малоценку».

Статьи

Временные здания и сооружения: учет и амортизация

При приобретении партии модулей организация не может окончательно и однозначно знать, как она будет их использовать - поштучно или смонтирует из них общежитие, контору либо столовую. Таким образом, каждый модуль оптимально принимать к учету как отдельный инвентарный объект (самостоятельный объект основных средств).

Амортизация при модернизации полностью самортизированного ОС и при оформлении права собственности

Комментарий к письмам Минфина России от 23.09.2011 N 03-03-06/2/146 «Модернизация полностью самортизированного объекта основных средств» и от 06.10.2011 N 03-03-06/1/632 «Оформление права собственности на два здания вместо одного». В комментируемых Письмах разъясняется порядок начисления амортизации при проведении модернизации полностью самортизированного основного средства и при переоформлении права собственности на здание (помещение). Согласно п. 2 ст. 257 Налогового кодекса РФ первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения и по иным аналогичным основаниям. Пересмотреть первоначальную стоимость можно также в случае частичной ликвидации соответствующих объектов.

Ремонт оказался модернизацией: пересчет расходов и налогов

Работы, которые ранее для целей учета были признаны простым ремонтом, на проверку могут оказаться модернизацией. Как же быть, если стоимость таких работ в свое время была списана на текущие расходы, а должна была увеличить стоимость основного средства? В таком случае вам придется не только сделать перерасчет налогов, но и внести соответствующие изменения в бухучет.

Регистрация недвижимости в учете продавца

Право собственности на недвижимость и сделки с нею подлежат обязательной государственной регистрации. Однако, поскольку процедура эта занимает определенное время, на практике основные средства при продаже передаются покупателю, как правило, еще до того, как к нему перейдут соответствующие права. В такой ситуации закономерно возникает вопрос: на какую из дат следует ориентироваться продавцу в учете: приема-передачи имущества и госрегистрации прав? В целях исчисления далеко не всех налогов ответ на него будет одинаковым.

Недвижимость как основное средство, проблемы, связанные с датой начала налогового и бухгалтерского учета

Между организациями и налоговыми органами возникает немало споров по поводу того, с какого именно момента следует отражать объекты недвижимости в бухгалтерском и налоговом учете - с момента подписания соответствующих первичных документов, подтверждающих существование объекта, или с момента подачи документов на государственную регистрацию объекта.

Консультация

Ошибки в учете основных средств

В ходе аудиторских проверок правильности ведения учета и составления отчетности часто выявляются ошибки в учете основных средств (ОС). Такие ошибки влияют на величину стоимости ОС, отраженную в бухгалтерской отчетности, и могут приводить к ответственности, которая предусмотрена за нарушение правил ведения бухгалтерского учета. Также ошибки в учете ОС влияют на величину налога на имущество, так как в соответствии с п. 1 ст. 374 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признается движимое и недвижимое имущество организации. Кроме того, искажается величина подлежащего уплате в бюджет налога на прибыль. Возможны также ошибки в принятии к вычету НДС. Рассмотрим наиболее распространенные ошибки.

Включение процентов по займу в первоначальную стоимость здания в бухгалтерском учете

Для строительства офисного здания мы взяли кредит. Здание пока не достроено, но, чтобы погасить кредит, пришлось привлекать новый заем. Надо ли проценты по новому займу включать в бухучете в первоначальную стоимость здания?

Выбытие части основных средств: бухгалтерский учет, налоги

В учете организации числится объект основных средств - здание, имеющее несколько этажей. Спустя какое-то время после ввода его в эксплуатацию компания принимает решение продать один этаж. Каким образом учесть реализацию части основного средства, как начислять амортизацию после такой продажи?