Новости - Основные средства

Новый лимит по основным средствам — 100 000 руб. с 2016 года

Со следующего года начнет действовать новый лимит стоимости основных средств в налоговом учете. Ими будет считаться имущество ценой более 100 000 руб. Объекты, которые стоят 100 000 руб. и меньше, будут считаться материалами. И их стоимость вы сможете списывать единовременно после оплаты или после оплаты и ввода в эксплуатацию, если объекты позволяют использовать их больше года — компьютеры, мебель и прочую «малоценку».

Запрет на эксплуатацию авто за пределами срока службы

Власти собираются запретить с 2016 г. использование автомобилей, достигших предельных сроков эксплуатации, как для коммерческих, так и для личных целей. Такие предельные сроки эксплуатации будут определены с учетом переходных периодов. Вот как это планируется.

Повышение штрафа за эксплуатацию незарегистрированных транспортных средств

Увеличивается штраф за использование снегоходов, мотовездеходов, тракторов, самоходных дорожно-строительных машин и других видов техники без их госрегистрации: для граждан - со 100 руб. до 1500 - 2000 руб., для должностных лиц - со 100 - 300 руб. до 2000 - 3500 руб., а для организаций - с 1000 - 3000 руб. до 5000 - 10 000 руб. Сейчас, по информации инспекций Гостехнадзора, число таких нарушений в России велико.

Повышение налога на имущество организаций

Российские компании начнут платить налог на имущество по недвижимости исходя из ее кадастровой стоимости уже с 2014 г., а не с 2020 г., как планировалось изначально. Такой порядок уплаты будет действовать в отношении следующей недвижимости: торговые и административно-деловые центры, помещения в них; помещения, предназначенные или фактически используемые для размещения офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания.

Не учтенные в кадастре, но готовые здания - это облагаемые ОС

Ведь такие объекты соответствуют критериям основного средства по ПБУ 6/01. И Минфин требует платить с них налог на имущество независимо от того, поставлены они на кадастровый учет или нет.

К старой недвижимости применяются старые правила амортизации

По мнению финансистов, к объектам недвижимости, введенным в эксплуатацию в прошлые годы и до сих пор не зарегистрированным, применяются старые правила начисления амортизации в налоговом учете. То есть для начала ее начисления все же придется подать документы на госрегистрацию.

Итоги кадастровой оценки

Росреестр начал обнародование результатов кадастровой оценки капитальных строений, которая будет использоваться при расчете налогов на имущество. Пока массовые данные есть только по нескольким регионам, но они уже наводят на невеселые мысли - мы сказочно богаты "для целей налогообложения". Например, квартира в Самаре в 54 "квадрата" (номер 63:01:0907001:2758), инвентаризационная стоимость - около 290 тыс. руб., кадастровая - 2,5 млн руб. Справедливости ради отметим - это может быть вполне близко к рыночной стоимости квартиры.

Упрощение выкупа арендуемой казенной недвижимости

Срок выкупа малым и средним бизнесом на льготных условиях недвижимости, арендуемой у региональных властей и муниципалитетов, будет продлен на 2 года - до 1 июля 2015 г. А условия выкупа будут упрощены. В частности, планируется: сократить срок непрерывной аренды имущества для целей его выкупа. Он должен будет составлять не менее 2 лет до 1 сентября 2012 г. Сейчас точкой отсчета служит дата вступления в силу Закона об особенностях отчуждения госимущества субъектам малого и среднего предпринимательства - 5 августа 2008 г.

Регистрация договоров аренды недвижимости

С 1 марта должны вступить в силу поправки в Гражданский кодекс, принятые в конце прошлого года, отменяющие государственную регистрацию долгосрочных договоров аренды. И у многих в связи с этим возникли опасения, что раз такие договоры больше регистрироваться не будут, то продавцы недвижимости смогут скрыть факт ее обременения арендой, в результате чего покупатель рискует купить кота в мешке.

Амортизационная премия не расход, пока не задекларирована

Налоговая инспекция правомерно не учла в расходах организации суммы амортизационной премии, не отраженной в налоговой декларации, о применении которой организация до вынесения решения по проверке письменно не сообщила.